团购买房注意哪些问题

团购买房是一种集资方式，通过多名购房人联合购买房屋以获得更优惠的价格，但也存在着较多的风险。那么你知道团购买房注意哪些问题吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

团购买房注意哪些问题

1、明确自己的需求：只有明确自己的需求，才能和相同需求的人组成团购的可能。如果并没有明确的选择和目的，就无法决定参加哪个具体的团购项目和组织。

2、要看团购发起者的背景：如果团购的发起者是跟开发商有着密切的利益关系的单位和个人，那么就要小心了，可能真是开发商设立的营销手段，因为这样开发商可以通过了解团购内部的信息掌握谈判先机，而此时在团购中就会处于不利地位。

3、要认真研究团购合同：团购合同是统一团购行为标准，集合团购合同最重要的文件。它作为团购者订立的法律契约，实际上是有一定约束力的，尤其是涉及经济问题或者签约问题的时候，必须认真看清楚条款，认真遵守。

4、注意要事先对楼盘摸底了解

参加团购不应该是盲目的行为，在这之前购房者们应该先花费一点时间摸底，比如了解开发商以及楼盘项目的信息、或者咨询已购买的朋友，对于房子情况可以打电话到售楼部问清楚，看看目前是什么优惠条件，先将各种信息了然于胸。另外购房者也可以以普通消费者身份到其他相似的楼盘去咨询了解一下价格，帮助组织着者和谈判者了解更多的信息。

5、注意交房时间

购买新房都应该要明确好交房时间，这其中团购房不例外，对于团购房，各位购房者在购买之前要了解清楚交房时间，现在出现延期交房的情况也比较多，这一点上购房者们一定要小心谨慎，关于交房时间，建议大家在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

6、注意开发商会加价

很多人购买团购房是因为可以节约一点购房成本的，不过大家要提高警惕，因为有好些参加团购房的人们都有遇到过开发商让再一次的加房款的情况，这是不合理的行为，很多购房者自然是不愿意的，但是如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由来阻扰大家购房且不退放款，这是非常危险的，所以购房者应该在签订房屋购买协议的时候，对房子的价格明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

团购买房的优势

1、在价格上有优势。

通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，最大程度地获利，在价格上能得到优惠。

2、在与开发商的沟通上有优势。

个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。

3、在维权上的优势，有问题大家一起扛。

团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。

团购买房的缺点

1、不利于消费者树立理性消费观。

买房团购只是噱头，开发商为了吸引顾客，并无降价售卖。参加团购时，多面分析，了解项目、价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源。

开发商给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。