新手买房应注意哪些事项

买房给人成就感和归属感。中国人看重家，“家”是安身立命之所。尤其是对于年轻人和在异乡漂泊的人来说，买房就是为了定居，不仅让他们有成就感，更让他们有归属感。那么新手买房应注意哪些事项呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。

新手买房应注意哪些事项

1、首先要查看五证，五证指的是：国有土地使用证、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。

2、买房选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型：户型的朝向是非常重要的。如果条件允许的话，建议选择：正南、东南、东，接下来的顺序依次为西南、北、西。

4、选楼层：小区大部分为高层建筑，建议选择中间层房屋，空气质量比底层更好，出行较高层更加方便。

5、评估购房能力：很多家庭由于经济有限，会采取贷款的方式买房。需要每个月交一定数额的月供，为了避免出现断供的情况，建议月供数额控制在总收入的50%以内。

6、看优惠：莫心急，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不可以盲目追风。根据自身所能承受的范围，再作出合理的规划。

7、看规划：房屋的地理位置非常重要，毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，因此要切记紧跟城市发展的方向。还要看小区环境，景观、绿化、配套等等，这些都能体现楼盘质量。

8、看价格：价格挑选较个人承受范围、社区环境和户型结构等来衡量楼盘价格。

新手买房的三个选房技巧

1、根据自己的居住需要选择房型。置业者基本上都是刚需族，根据实际需要买房是比较理性的选择。一般小两口买个两居室就好，一个房间用来两口住，一个房间可以给父母住，往后有小孩也方便给父母帮照看，另一方面买两居室可以节省资金，第二种是如果不打算把房子转手，可以直接一步到位买三房，把小房间留给孩子。如果是单身族的话，买个一居室，既可以满足自身居住需求，又能作为一个小投资。

2、房源总价的预算一定要合理。受片区的地段和房龄影响，二手房在各个片区的总价也会不同，但通常每种房型都有标准价，多了解一下参考价格，这样也可以做一个对比参考。具体价格由房子的地段、物业和电梯房、楼梯房来定，这些方面好坏对价位有一个上下的浮动，对于购房者而言，在买房之前，一定要对自己能够承受的经济实力进行一个适度评估，按照客观的标准去制定购房预算，这样就可以合理控制购房开支。

3、多了解房屋信息，争取花少量的钱买到好房。一般来说配套越少，房价就越低，所以买第一套房最好考虑的周边配套不要太丰富，能满足基本生活需求就行。对于后期想要改善生活，周边有更多娱乐设置，则可以考虑把房子转手，再买个大户型。

买房选东户好还是选西户好

东户西户各有各的好，可以根据自己的需求来选择，具体如下：

1、从采光效果来看

在这点上，东户的房子就要好很多，采光性也很好，因为现在一般的房子都是坐北朝南，西户容易受到遮挡，没有东户采光好。如果你家对于采光的要求是首要的考虑因素，建议大家还是买东户型。

2、从在下雨天气房子漏水来看

从这点上，其实西户型是好于东户型的。比如在南方地区，由于雨季和风向的影响，东户的房子，下雨天比西户的房子，更容易进水，东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少，受到的影响小。

3、从受气候的影响来看

房子的户型也会受到气候的影响，就比如说冬暖夏凉的房子，大家都知道夏天太阳当西晒，那么西户夏天是很热的，东户就要凉快很多的，西户在夏天就是个蒸笼，这样在受气候方便的因素上看还是东户更有优势一些!