团购买房有什么好处

现如今，团购买房是一种比较常见的现象，是指开发商组织或者是购房者自发组团的一种购房行为。那么你知道团购买房有什么好处吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

团购买房有什么好处

1、团购买房较大的优点就是价格优惠。团购买房较大限度地集中了购房者的力量，增加了和开发商谈判的筹码，争取更多的议价空间。一般而言，选择团购买房的购房者在经济实力和文化水平上比较接近，更加容易沟通。有些开发商还会在项目策划阶段就找一些单位、高企联系团购事宜。

2、团购买房可以一定程度上降低购房风险。团购将众多购房者集合在一起，也可以有力地争取保护自己的合法权益，为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体，一群购房者结合在一起时就不是弱势群体，面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房，大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜，可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。

3、团购买房还能合理避税。举个例子，在楼盘装修的时候，开发商出售精装修房，装修的价格也需要缴纳营业税、所得税还有土地税等，如果是团购的话，就能由开发商牵头组织，分别和装修公司签订装修合同，就能够做到节税理财、合理避税。

团购买房主要采取的方式有哪些

1、通过自行组团购房，一般做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。

2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。

3、单位团购：开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行售房，变相降价。

4、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。

5、中介团购：由中介提供服务，有专业律师指点，中介提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的成功率。

团购买房靠谱吗

团购买房是如今比较常见的买房方式，一般来说团购买房的方式有两种，一种是置业者自发组团，另一种是单位组织职工组织。参加团购买房有好处也有坏处，具体而言购房者还是应该根据自身的情况来选择。

但是团购去购买房子时，大家一定要记得查看开发商的五证二书，如果说开发商提供不了五证二书，那么说明查看的房源可能会存在一定的风险，所以大家就不要考虑团购购买房子，在团购去购买房子之前，大家可以在网站上对楼盘的信息具体了解一下。

团购买房的合理流程是怎样的

1、团长发出开团倡议，大家积极响应;

2、团长做好选盘与踩盘前的工作，召集团员参加;

3、团长对楼盘信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商;

4、征集团员对所团楼盘的详细反馈，比如：楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号，基础预期价格等，还有团员的个人联系信息等;

5、团长有明确购买人数的多少，机智地与开发商谈判，以在当前取得优惠;

6、团长带领团员前往楼盘认购，根据购买人数的多少，享受阶梯式团购优惠;