提前还房贷可以异地办理吗

现在很多银行都可以提供贷款买房。银行房贷批下来，借款人每个月就开始还款。那么提前还房贷可以异地办理吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

提前还房贷可以异地办理吗

房贷提前还款不可以异地办理，必须是在当初申请贷款的银行营业点申请办理。房贷提前还款的话不仅有地域性要求，而且有时间性要求，一般申请贷款后一年内是不支持提前还款的，除非同意支付一定额度的违约金，若是在申请房贷后一年再提前还款，一般是没有违约金。

房贷提前还款只能在申请的银行办理，并且申请人与贷款方的工作人员必须协商一致，才可以提前偿还贷款的，也就是说在提前还房贷时，要向银行发起申请，在获得银行同意之后，才能提前还款。根据规定，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，提前归还贷款，应当与贷款人协商。

对于具体的程序，由于贷款的机构不同，提交的资料也不同。建议申请人携带有效身份证和贷款银行卡等，提前咨询清楚。而且银行会收取一些违约金。

房贷利率是1年变更一次吗

如果客户的房贷利率与LPR挂钩了，那么房贷利率基本上就是1年变更一次，当然这还需要看客户与银行的约定如何。但如果客户选择的是固定利率或者是申请的公积金贷款，那么房贷利率就不会出现变化，它们都是执行的固定利率，与LPR无关。

想要知道房贷利率在什么时候调整，客户可以查看贷款合同，上面会体现相关的内容，当然了如果客户在申请贷款的时候没有与银行进行沟通，一般房贷利率的变化时间就是每年的1月1日。

在签订好房贷合同以后，房贷加点的数值就已经确定，在正常情况下加点数值是不会再出现变化的，因此影响客户房贷利率的就只剩下LPR了。

不过LPR的数值虽然是浮动的，但是涨是跌客户无法准确预测且不能左右它的变化，所以客户对于房贷利率的变动也要保持客观的心态。

提前还款房贷需要利息吗

提前还款房贷需不需要利息，分情况来看的，比如说：

1、房贷提前结清，后面的利息不再收取，利息只收取至提前结清当天的利息。比如房贷20年，正常还贷5年后提前结清，那么后面15年的利息就不再收取了。

2、房贷提前还款一部分，还要利息，但利息相比之前会减少，因为房贷本金减少了。房贷提前还款一部分的，通常要在保持月供基本不变、缩短贷款期限和保持贷款期限不变、减少月供中二选一，方便银行重新制定还款计划。

保持月供基本不变、缩短贷款期限，这种方式能节省的利息更多，因为房贷本金减少的同时贷款期限也缩短了，双倍减少，利息也能大幅度减少。

保持贷款期限不变、减少月供，这种方式既能节省部分利息，也能同时减轻月供压力。万一以后工作收入不稳定，也能从容应对这已经减少的月供压力。