郑州首套房贷利率降至3.8%：首套房贷款利率是什么意思

大家买房都会接触到这样一个概念：首套房贷利率。尤其是对于买第一套房子的小伙伴来说，这是一个值得关注的问题。这次小编给大家整理了郑州首套房贷利率降至3.8%，供大家阅读参考。

郑州首套房贷利率降至3.8%

今日，郑州楼市传来大好消息，首套房贷利率确认下调。

刚刚，顶端新闻记者向银行进行核实，郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%，减50个基点，二套利率不变，即日起开始执行。

中原银行郑州分行工作人员向记者确认，今日已收到通知，将下调首套房贷利率至3.8%，今日起执行。

中国工商银行郑州惠济支行工作人员称，目前暂时还未收到上级通知，不过如若有楼盘确认放款，他们也会进行申请跟进。

首套房贷款利率是什么意思

首套房贷款利率的意思是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。

为什么首套房要尽量买大的

1、刚需自住，房子大舒适度高使用时间长。

网上很多帖子都在说刚需够用就行，80-90平米就够用，确实，这种房子价格低，正好能满足传统三口之家的居住需求，价格也能被接受，如果面积再大一点房价上涨购房者也是承受不起的，但是这个答案其实有点局限，刚需购房自住是首要需求，首套房要居住的时间是很久的，想要换房可能要十年甚至二十年才能攒够资金换新房，对房子的依赖程度如此之高为什么不在可承受的范围内购买舒适度最高的房子呢?家才是你幸福感的来源，所以购房一定不能得过且过，如果首套房买大面积户型，房子能适应四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不会因为满足不了居住需求却又拿不出钱换房的难题了，这也是为什么当下三居室如此畅销的原因之一。

2、80%的人未来会改善住房，首套房面积大置换成本就低。

刚需买房资金上一定是有压力的，但是刚需购买者普遍年轻，随着工作年限的不断提高和升职加薪，对房子的要求也是越来越高，必然会涉及改善住房，这时的你已经不再是刚需购房的“小白”，口袋中的资本也远超当时的你，在加上首套房的不断增值，就算政府正在控制房地产的价格，但是房价依旧稳步增长，只是速度降下来了，这种情况下你的首套房越大，价值也就越高，你置换房子的成本自然就更低，相反，你的面积越小，就意味着你手里的资金越少，成本也就越高。

3、年轻人缺少投资的渠道，房产安全升值。

很多人认为我现在少买几平米的房子我手上的资金就会更多，但是手里的资金多你真的能让“钱生钱”么?为了账户上的几个零降低自己的生活质量和居住的舒适程度真的划算么?况且只要人民币发行社会运转，那钱一定是贬值的状态，就像原来的公交车只要1元钱，现在的公交车2元起步10-20封顶，就是这个道理，我想一定有人说我可以炒股或者银行理财，炒股的风险不用多说我想大家也是知道的，银行理财市面上一般维持4%-4.5%左右，我按照5%的高收益算，1万元1年才500的收益，20万元1年才10000的收益，而且很多理财是和死期一样，中途取出没有收益，钱放在手里你能保证不会取出来么?房子的增值速度和空间可是远超他的，所以相比较而言，资金放在房子上是最安全最保值的方式。