5年期以上LPR下调25个基点

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5年期以上LPR下调25个基点

降低实体融资成本效果显著

2月5年期以上LPR下调25个基点，在多位业内人士看来，调整幅度超出预期。对此，明明表示，5年LPR调降幅度历史较大，降低实体融资成本效果显著。“节前国新办发布会央行领导提到目前通胀水平和目标有差距，需要进一步降低实际利率，此次下调长期LPR有助于降低企业长期贷款和居民按揭贷款利率，发挥稳投资和支持房地产市场平稳运行的作用。”

“中长期LPR降幅超预期，有力发挥稳投资、促消费作用。”专家认为，本月5年期以上LPR下降0.25个基点至3.95%，降幅明显超出市场预期，此次LPR总体下行幅度也更大，将继续推动社会综合融资成本有效下行。考虑到参考5年期以上LPR定价的主要是企业中长期贷款和个人住房贷款，这将有助于企业扩大投资和房地产市场平稳健康发展。同时，随着存量房贷利率调整、居民利息支出减少，也有利于居民消费的进一步恢复，巩固经济回升向好势头。

房贷利率2024最新基准利率

全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.45%，维持不变，5年期以上LPR为3.95%，下降25个基点。

自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已下降8次，由4.85%降至3.95%，共下降了90个基点;1年期LPR则下降了10次，由4.31%降至3.45%，下降了86个基点。

若仍以贷款100万、等额本息30年计算，由4.85%降到3.95%，利息总额节省约19.14万元，月供少了约531.55元。