武汉新房成交量创10年同期新低

武汉新房成交量创10年同期新低!武汉住房保障和房屋管理局官网数据显示，7月份，武汉市新建住房成交量跌破了5000套关口。下面小编给大家带来武汉新房成交量创10年同期新低，希望大家能够喜欢。

武汉新房成交量创10年同期新低

据武汉住房保障和房屋管理局官网数据，继6月环比下跌56.2%后，7月武汉市新建住房网签备案仅4881套，环比6月下降21%，连续两个月大幅下滑，创近十年同期新低。截至8月20日，武汉月内新房成交量仅4092套。为了促进销售，武汉多个热门楼盘项目不得不降价销售，降价幅度大多在2000元/平方米以上，甚至部分非核心区域项目还在亏本销售。“对于今年武汉房地产项目来说，降价是常态，只是降多降少的问题。”某百强房企武汉区域相关负责人张强指出，不过也有部分项目的价格比较稳定，如内环核心板块的高端项目。而像白沙洲这些三环外区域的房价已降回到至少3年前。

武汉新房成交量为什么这么低

根据武汉市住房保障和房屋管理局官网最新数据显示，7月份武汉市新建住房成交量跌破了5000套关口，网签备案仅4881套，环比6月下降21%，连续两个月叠加下滑，创下近十年同期新低，这个数据的出现，既反映出市场需求的疲软，也给房企销售带来了巨大的压力。

销售困境并非个案，武汉房地产市场的新楼盘都正面临着一场前所未有的挑战。那么，造成这种情况的原因是什么呢?

首先，看市场需求方面，在经济下行和收入不稳的大环境下，很多购房者对于购房的需求明显降低，一方面，他们对于房价的上涨缺乏信心，认为现在购房可能并非最佳选择，另一方面，部分购房者受制于经济压力，无法承担过高的购房负担，这种需求的疲软直接影响了房地产市场的成交量。

接着，看房企销售策略方面，在当前的市场环境下，房企需要更灵活、更适应市场变化的销售策略，对于刚需客户，可以推出更优惠的购房政策，如首付分期、低息贷款等，以刺激他们的购买欲望。

对于改善客户，可以提供更多选择，降低购买门槛，满足他们对于生活品质的提升需求，对于投资客户，可以提供高杠杆率、高风险的金融产品，同时增加风险防范措施，确保投资安全。

然后，看市场环境方面，政策调控对房地产市场的影响不可忽视，随着楼市降温，政府可能会出台更多的调控政策，限制房地产市场的过度繁荣。

此外，市场竞争激烈也是造成市场成交量下滑的重要原因，在武汉市内，各房企间的竞争已经到了白热化阶段，市场分化严重，地价高企也让部分房企无法盈利，甚至出现亏损。

面对这种情况，武汉的房地产企业需要寻求新的发展策略，一方面，企业应更加关注客户需求，优化产品结构，以适应市场的变化，另一方面，企业也应积极探索新的销售模式，如互联网销售、线下实体店与线上销售结合等，以提高销售效率。

新房成交量是什么意思

成交量是指一个时间单位内对某项交易成交的数量。在房地产市场中,成交量是指在一定的时段内(例如一天、一周、一个月、一季度、一年)等,所售出的商品房套数,称作为成交量 成交量是指一个时间单位内对某项交易成交的数量。在房地产市场中,成交量是指在一定的时段内(例如一天、一周、一个月、一季度、一年)等,所售出的商品房套数,称作为成交量。

新房成交量怎么计算

房地产成交量一般可以将周、月、年作为一个周期来计算,把这一周期的成交累计相加,得出本周、本月或本年的成交量。

新房成交量和二手房成交量对比

在楼市的一路高歌猛进中，中国的很多城市，已经步入了存量房时代，市场交易中，二手房正在扮演唱大戏的角色!

野蛮生长、快速收割，是中国楼市过去20年的一个缩影;以一二线城市为代表的二手房时代的到来，标志着大规模新增建设高潮的结束，标志着中国楼市，正在走向成熟、理性。这同时也是中国城市化进程的一个侧面反映。来自官方数据显示，截止到2016年，中国的城市化水平为60%不到，距离发达国家90%的城市化水平，尚有不小的差距;而迟早有一天，中国也会达到这个水平——如果对照当今美国，每10套房产交易就有9套是来自二手房的现状，可以预见，届时中国的二手房交易，将成为楼市的主力。