个人所得税购房贷款抵扣什么标准

个人所得税是员工收入达到一定标准后征收的一种税，如果职工名下有房贷，是可以申请抵扣个税的。那么个人所得税购房贷款抵扣什么标准呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。

个人所得税购房贷款抵扣什么标准

个人所得税购房贷款抵扣标准是每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。可享受扣除的人，根据夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

购房贷款抵扣个税条件

1、必须要拥有住房

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。

2、必须仍在还贷

房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房贷抵扣个税，需要注意一点，住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。也就是说如果你要用房贷抵扣个税，就不能再同时用住房租金抵扣个税，只能二选一。

买房注意事项

1、注意买房位置

对于购买房屋的位置是大家都比较关注的，在经济条件允许的情况下，大部分人都更倾向于够买购买市中心的房子，或者风景好的郊区别墅等，当然对于有优秀学校配套的房子来说，选择的人也是非常多的，因此在购房的时候，就要根据自己的需求来选择合适的区域了。

2、注意房地产商

现在每个楼房都是由开发商建造和参与销售的，不同开发商的资质有差别，而且实力也是有高有低的，在购房时，要选择大的房地产商，这是为了避免出现一些烂尾、卷款私逃等风险存在。同时优质的开发商，其房屋建造质量也更有保障。

3、注意仔细验房

买房过程中，还有一项是很关键的，就是房屋质量验收，这是最后一个环节，对于各个细节都要注意，若是检查不到位，就签收的话，是很难维权的。