西安房价走势预测

西安这个城市，号称世界历史名城，加冕国家区域中心，追梦国际化第三城，但在省会房价纷纷一飞破万时，依然艰难地处理库存。西安未来8年房价走势会如何呢?以下是小编分享给大家的关于西安房价走势最新消息，一起来看看西安房价预测吧!

西安房价走势最新消息

(原标题：西安房价走势最新消息：西安买房如何选地段?购房指南为你挨)

先来看一下最近的西安热门区县房价涨跌图

接下来，就按这个涨跌图的顺序，依次给大家介绍一下各地段的情况吧。

一是曲江新区

自曲江新区提出以来，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区、影视娱乐产业园区、艺术家村落等九大文化产业园区，着手打造CCBD(西安中央文化商务区)、QCIC(文化产业聚集区)，加之地铁4号线及5号线横穿曲江二期，未来的曲江二期将成为西安即具前景又具性价比的置业板块。

二是城北

城北房价目前6915元/平米。

自市政府北迁后，城北区域快速发展，房地产开发突飞猛进，如今各种楼盘云集。区域楼市发展也成为西安发展最迅速、房价涨幅最快的区域之一。

三是城西

城西房价目前6476元/平米。

随着近年来城市建设发展，提出了很多新概念，比如“西咸一体化”、“大寨路、西高新潜力板块”、“大兴新区板块”等，随着多个新区的助力，城西板块潜力迅速崛起势在必行。而在这些区域内，周边新盘扎堆，未来生活圈层已经形成，加之地铁的修建开通和大型生活配套的不断完善，未来居住度和升值潜力可见一斑。

四是城东

城东房价目前6631元/平米。

其实也就是灞桥区。近年来，在浐灞区内，世园会的召开、欧亚经济论坛会址的确立、国际港务区的兴起、地铁1号线的建成通车及地铁3号线的修建等利好因素下，浐灞的生活环境正在着发生翻天覆地，可以预见，坐拥着全市独有的自然资源，浐灞未来发展前景十分可观。

五是高新

高新房价目前8813元/平米。

西安高新区，一个代表西安与西部高新科技产业前沿的领地，三星电子、美光、华为、中兴、比亚迪等产业巨鳄，众多以创新研发为特征、处于产业价值链高端，拥有国际前沿技术水平的国内外知名企业纷纷抢滩高新区，这里成为白领聚集地，也是上班族买房重点考虑区域。

六是城南

城南房价目前7469元/平米。

说到在西安买房，不少购房人首选城南。作为发展成熟的区域，由于其起步早、配套完善、居住氛围浓厚，格外受到瞩目。城南区域房价，在西安也一直最为坚挺。

七是长安

长安目前二手房均价为6757元/平米，相对城南和高新区来说，非常有优势。

但是因为离市区比较远，关注度略低。

八是城内

城内房价目前6177元/平米。

大明宫遗址公园、万达的开建使得该片区价值飙升。大明宫万达是大明宫板块太华路北段商业发展的领头者。而万科大明宫项目已经是太华路玄武路段住宅定位的榜样，现在龙湖枫香庭、大明宫中央广场、中建开元壹号、金旅城都是围绕这两个核心楼盘分散其左右。

最后是咸阳

咸阳目前房价5698元/平米，不算高，但是因为离西安市中心较远，也没有太多的优势。

虽然咸阳市本身的受关注度在降低，但是紧临咸阳的三桥新街却非常受关注。三桥新街将成为西安市以商业、商务、办公、汽车博览、高端住宅为主的现代、时尚都市型商业大街，成为西安西大门的新亮点。其次，沣渭新区的建立带动了三桥的发展，有渭河、泾河、沣河三条河流流经，水系丰富，是促进“西咸一体化”，把西安市建设为“国际化大都市”的关键。

>>>下一页是西安未来8年房价走势p副标题e

西安未来8年房价走势，西安房价预测

6月绝对是一个充满“新生”的月份!陕西高考成绩刚刚揭晓，中考随即而来，对大、小学子们来说，都是一次命运的转变。和参加中考、高考的同学一样，有一群人要面临更大的抉择，而这个抉择将直接影响到未来的生活幸福指数，他们就是即将离校，奔赴工作战场的大学毕业生们!

按照一般情况，这群人将会在毕业后的第5个年头，义无反顾的投身于房地产洪流，成为支撑西安楼市崛起的中坚力量!人无远虑，必有近忧，本着慈悲为怀，帮助大家少走置业弯路的人生理念，小编特别给毕业生们准备了丰富且实用的幸福安居大礼包，将通过房价、城建、地铁、区域等角度前瞻西安魔都之变!帮助大家实现5年后的幸福安居。话不多说，马上进如本期主题“西安魔都之变——西安房价蓝图抢先看”!

在预测房价之前，我们首先回顾一下过去5年的西安房价走势：

回顾：——西安房价上涨12.58%

——西安房价走势图

从图上可以看出，到5年之间，西安房价大致呈上涨趋势。较，西安房价上涨12.58%。从图中可以看出，西安房价跌回2年前，与的价位很接近。总体来看，前5年西安房价增幅平稳，房价出现了回落，这也意味着西安楼市买方市场的正式到来……简单点说就是：以前我们买房大气不敢喘一下，买好房子得看卖家脸色。以后，买房者翻身了!买房者是大佬!一切都是买房者说了算!

预测：5年后房价直逼8000元/㎡ 同样的价位却越买越远

从房产业内的口中，我们得到的答案较为一致：未来西安房价一定会上涨，但是涨幅以及速度都不会太快。因为去库存依然是主要问题，另外政府政策方面也会遏制房价的迅猛上涨。

我们姑且按照前5年的涨幅来计算，预计到了，西安的房屋均价逼近8000元/㎡!

是的，现在很多热区楼盘的价位已经是8000元/㎡朝上!相信很多人的第一感觉一定是：5年后的房价也不过如此嘛!但是大家千万不要忽略一个问题就是我们大西安版图一直在扩大，而三环内的地块也会越来越少，5年后，虽然房价并没有涨多少，但我们能选择的房子却离市中心越来越远了。

可以说，20年前，界定西安主城区的边线是城墙，5年前是二环线，今后的5年内或许就是三环线，甚至三环外……从目前的发展情况，可以预见的是，未来草滩区域、航天城板块、长安往南、阿房路附近、秦汉新城以北、北辰大道区域、浐灞区域将会出现很多楼盘，而如今被大家忽略的区域，或许在5年后会成为大家热衷甚至争抢入住的区域，价格方面，是否会直逼8000元/㎡，我们拭目以待……

5年后 西安买房往这些地儿瞧

预测：5年后好地段房子照样有 城中村拆迁后遍地是金

当然，这并不意味着好地段没有好房子!别忘了，我大西安还有数百个面临拆迁的城中村!北山门、沙井村、吉祥村、西辛庄、韩森寨、徐家庄、等驾坡等知名城中村可都尽享城市繁华。5年后随着这些城中村的陆续陨落，随之而来就是稀缺地段的价值住宅!不过，它们的价格肯定会定的“高大上”，按照房价5年涨12.58%的大趋势看，地理位置较好的徐家庄、吉祥村、沙井村、北山门，以及发展被看好的西辛庄很有可能房价逼近10000元/㎡，或者10000元/㎡+，而位置稍远的等驾坡、韩森寨的房价或将达到8000元/㎡。

当然，即使同一区域的楼盘，如果定位、品牌，产品性质不同，价位也会存在很大的差别。所以以上房价猜想只是粗略的预计。5年后，每个楼盘的价位究竟会达到什么高度，我们尚无定论。可以肯定的是，西安房价一定会维稳上涨，而稀缺地段的房价必然会涨幅明显。

5年后 热门城中村拆迁后 房价或再次飙升

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